25 Июня 2015   Вера Круглова   Теги: недвижимость, строительство, новомосковский административный округ, троицкий административный округ

Стоит ли покупать квартиру в Новой Москве

Стоит ли покупать квартиру в Новой Москве
На старте развития Новой Москвы для рядовых покупателей и инвесторов новые территории столицы представляли сомнительный интерес: не было четких планов развития региона. К тому же переход территорий из одних рук в другие неизбежно приводит к юридическим проволочкам.
И все же даже в период неопределенности можно уверенно сказать, где можно с выгодой покупать квартиру в Новой Москве. Максимальным спросом будут пользоваться жилые комплексы рядом со станциями метро (реальными или планируемыми), с развитой социальной инфраструктурой, привлекательной экологией или вблизи крупных транспортных узлов.

Почему стоит купить квартиру в Новой Москве

В направлении Румянцево, Коммунарки, Солнцево, Новокурьяново, Новопеределкино и Сколково, учитывая утвержденные планы развития метро, квартиры обретут наибольшую инвестиционную привлекательность – там появятся новые станции. Чиновники и бизнесмены, вне сомнений, будут покупать жилье именно в этих районах Новой Москвы. Недвижимость в Сколково целенаправленно выкупят для постоянно работающих в иннограде специалистов и их семей.

Развитие транспортной сети – еще один аспект, который нужно учитывать потенциальным хозяевам или арендатором жилья в Новой Москве. Утвержденный порядок реконструкции и строительства дорог решает многое. Зная его аспекты, можно покупать квартиру в Новой Москве без риска прогореть. Специалисты рекомендуют обратить внимание на жилые комплексы, близкие к железнодорожным станциям, а также Калужскому и Киевскому шоссе.

Прогнозы девелоперов

Сейчас, когда Новая Москва находится на стадии развития, девелоперы предпочитают выжидать, но, тем не менее, в Троицке и Щербинке на недвижимость растет спрос. Во Внуково, Коммунарке, Марушкино и Московском серьезного бума пока нет. Квадратный метр тем дешевле, чем дальше жилье от МКАД, так как в отдалении нет необходимого количества школ, детских садов, поликлиник. Пока социальная структура не будет создана в нужном объеме, рядовые покупатели в такие места не поедут.

Итак, насколько рационально для инвестора решение приобрести квартиру в Новой Москве и где именно стоит это сделать? Присмотреться к многоквартирным новостройкам и коттеджам можно в Сколково (как вариант — ЖК «Славянка»). Здесь будут приобретать жилье молодые специалисты, приехавшие для временной или постоянной работы в инновационном центре. При расширении транспортной сети тоже неизбежен приток населения, поэтому инвесторы выкупают квадратные метры на вторичном рынке: в тех населенных пунктах, где появится метро.

Читайте также:

Те же нюансы следует учесть и обычным покупателям, предполагающим жить в Новой Москве. Какими бы ни были перспективы территории, нужно оценивать удобство жизни в настоящее время: это и доступная по расстоянию поликлиника, и остановки общественного транспорта, и наличие магазинов. Не помешают и развлекательные центры. Исходя из сказанного, нужно не спеша и тщательно изучить все предложения и перспективы, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Новой Москве. Иначе есть риск приобрести жилье в доме по соседству с будущей свалкой или кладбищем.

Отдаленных районов изменения коснутся в самой малой степени, поэтому выгодно перепродать недвижимость в этих «точках» вряд ли получится.



Другие статьи

  • Готовый дом в Новой Москве – с отделкой или без?
    14.07.2015
    Готовый дом в Новой Москве – с отделкой или без?

    Спустя три года после образования Новой Москвы недвижимость в этой части столицы по-прежнему считается самой доступной для покупателей. Выбирая для себя готовый дом в Новой Москве, будущий владелец нередко обращает внимание на то, где расположено строение, насколько развита в этом месте социальная и транспортная инфраструктура.

  • Перспективы развития Новой Москвы
    09.07.2015
    Перспективы развития Новой Москвы

    Считается, что к 2035 году количество граждан, живущих в Новой Москве, достигнет 1,5 млн человек, а число рабочих мест дойдет до одного миллиона. По этой причине инвесторы и власти столицы спешно строят жилье, социальную и коммерческую недвижимость, занимаются улучшением транспортной инфраструктуры.

  • Тарифы на ЖКХ в Новой Москве
    07.07.2015
    Тарифы на ЖКХ в Новой Москве

    В июле 2012 года жители территорий, присоединившихся к Москве, столкнулись с вопросами, найти ответ на которые было непросто. Тарифы на коммунальные услуги считались относительно низкими, а потом новые жители столицы озаботились тем, что теперь им придется платить намного больше.

  • Обзор сегмента рынка офисной недвижимости в Новой Москве
    19.06.2015
    Обзор сегмента рынка офисной недвижимости в Новой Москве

    Со дня присоединения к столице новых юго-западных территорий одной из самых важных задач стало строительство офисных помещений. Торговые помещения специалисты считают весьма перспективным сектором коммерческой недвижимости.

  • Недвижимость у воды в Новой Москве
    16.06.2015
    Недвижимость у воды в Новой Москве

    Во все времена водоемы были средоточием жизни: люди стремились находиться там, где вода. Если из окон московских квартир открывается вид на набережную, цена жилья автоматически поднимается на 10-15 процентов.

К списку статей

Горячие новости

  • 8 Декабря 2017
    Два крупных транспортно-пересадочных узла построят в Коммунарке

    Планируется построить в Коммунарке Новой Москвы два крупных транспортно-пересадочных узла. Площадь ТПУ «Столбово» превысит 300 тысяч квадратных метров, ТПУ «Сосенки» – 400 тысяч квадратных метров.

  • 12 Декабря 2017
    В Новой Москве построят новые культурные объекты

    В 2018 году будут построены новые объекты культуры, сообщает АГН «Москва» со ссылкой на главу городского департамента строительства Андрея Бочкарева.

  • 12 Декабря 2017
    Каждая дорога Новой Москвы будет дополнена велодорожкой

    Все автомобильные дороги Новой Москвы будут дублироваться велодорожками, это станет еще одним стимулом для местных жителей пересаживаться на двухколесный транспорт, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Департамента развития новых территорий Москвы.

  • 8 Декабря 2017
    Завершился фотоконкурс «Образы Новой Москвы»

    6 декабря подвели итоги фотоконкурса «Образы Новой Москвы» и в Доме Культуры поселения Московский прошла церемония награждения лауреатов и призеров, сообщает Информационный центр правительства Москвы.

  • 11 Декабря 2017
    В новостройках Новой Москвы фиксируется меньше пожаров

    В течение 11 месяцев 2017 года строительные объекты Москвы меньше подвергаются пожарам, всего за 2017 год зафиксировано 36 пожаров в старой и Новой Москве, за аналогичный период прошлого года – 39, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора со ссылкой на председателя комитета Олега Антосенко.

  • 14 Декабря 2017
    В Новой Москве на средства инвестора возведут семь школ

    Инвестор построит в школе семь школ в Новой Москве в ближайшие пять лет, сообщается на сайте Стройкомплекса со ссылкой на руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина.

  • 14 Декабря 2017
    Реновацией жилья продолжится развитие всей Новой Москвы – Марат Хуснуллин

    Сегодня московские власти проектируют развитие территории Новой Москвы и строительство новых станций метро с учетом программы реновации жилья, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.