24 Января 2015   Вера Круглова   Теги: новостройки, недвижимость, строительство

Квартиры эконом-класса в Новой Москве: новостройки

Фото: © lookon.ru
Новостройки эконом-класса стали популярными благодаря своей доступной цене, и поэтому потенциальные владельцы жилья обращают внимание на города Подмосковья: в исторических границах «белокаменной» на дома эконом-класса приходится среди общего числа квартир меньше 10 процентов. Химки, Мытищи и Балашиха предоставляют пестрый выбор дешевого первичного жилья, и эксперты полагают, что в обозримом будущем сегмент квартир эконом-класса «переедет» за МКАД – в старых московских районах рынок подобного жилья уже исчерпал свои возможности.
Тем временем, по оценкам специалистов компании «Метриум Групп», заинтересованные в доступных квадратных метрах лица всё чаще отдают предпочтение новостройкам в Новой Москве. Цена на квартиру здесь – главный аргумент. Степень готовности выстроенных квартир – не менее весомый довод. Ждать не один год, чтобы условно сэкономить на приобретении квадратных метров, мало кому представляется разумным. Поэтому те, кто хочет получить ключи от новомосковской квартиры в ближайшее время и не раскошеливаться на аренду съемной квартиры, готовы на дополнительные расходы. К услугам таких покупателей – несколько самых выгодных предложений квартир эконом-класса на финальной стадии строительства.

Новостройки без перестройки?

В рейтинге самых недорогих новостроек Новой Москвы лидируют квартиры из девятиэтажек застройщика «ГлавГрадоСтрой». Эти монолитно-кирпичные дома расположились в поселении Рязановское, пос. Фабрики 1 Мая – в пяти километрах от МКАД (Новомосковский административный округ). Просторные кухни и лоджии, большие кладовые – достоинства улучшенной планировки. Цена за эту роскошь «стартует» от 3 029 тыс. рублей: однокомнатная квартира в 36, 5 квадратных метров. Поселок «обитает» во вполне привлекательном с точки зрения экологии уголке Новой Москвы – у реки, по соседству с лесом. Как и полагается, застройщик гарантирует развитую инфраструктуру – гаражи, торговый и спортивный центры, школу, садик для малышей и прочие блага. Купить квартиру в Рязановском можно уже сегодня.

Во втором квартале минувшего года реализовался еще один проект – ЖК «Престиж» от застройщика «ТрейдИнвестГрупп» (поселок Киевский в Троицком административном округе). Здесь появилась экономная монолитно-кирпичная новостройка в шестнадцать этажей, с четырьмя корпусами по две секции в каждом. До МКАД отсюда – 43 километра. Минимальная площадь квартир – 30 кв. метров, цена 1 кв. м. – от 1 938 тыс. руб. Застройщик обустроил рядом со зданиями зеленые площадки и современные прогулочные зоны. Все прелести развитой инфраструктуры можно обнаружить в нежилых помещениях на первых этажах зданий, отданных под кафе, аптеки и небольшие магазины. 

В 20 километрах от МКАД по Киевскому шоссе ждут своих владельцев квартиры эконом-класса от застройщика RDI. Здесь, в поселении Марушкинское, находится малоэтажный жилой комплекс «Западная долина», квадратные метры в котором стоят от 2 811 тыс. руб. Минимальная площадь квартир – 50 кв. м. Со временем в поселке появится супермаркет, детский сад, школа, торговая галерея, модернизированный спортивный центр. Преимущество «Западной долины» - парковая зона площадью 15 гектаров. У реки Незнайки застройщик планирует создать прогулочную набережную с детскими и спортивными площадками и местом для купания.

В том же Марушкине усилиями застройщика «Комземстрой» возведен жилой комплекс эконом-класса «Марушкино». До МКАД отсюда – всего 17 километров. В перспективе здесь появятся средняя школа, детский сад, поликлиника, благоустроенные места отдыха, автостоянка и детские площадки. Жилой комплекс представляет собой четверку монолитно-кирпичных домов высотой в 12-14 этажей, образующих единый внутренний двор, на который «смотрят» окна квартир площадью от 60 кв. м.

Выгодными по цене считаются предложения, относящиеся к «Прима-Парку»ЖК «Эдальго» и ЖК «Киевское шоссе». В этих домах Новой Москвы можно приобрести жилье за 2,8-3,8 млн. рублей. 

Эконом-класс: возможности в деталях

Микрорайон «Прима-Парк» отделяют от «первопрестольной» 10 километров от МКАД по Варшавскому шоссе. Это – район Щербинки, где, по замыслу авторов проекта, появятся объекты социальной инфраструктуры и три стоянки для машин. Минимальная площадь здешних квартир – 35 метров квадратных, а цена - от 3,8 млн руб.

Один из самых удачных в плане расположения - ЖК «Киевское шоссе» (застройщик - ГК «Передовые Строительные Технологии»). Озеро с местами для рыбалки и купания, спортивный центр, игровые детские площадки – явное преимущество жилого комплекса. Располагается он в поселении Первомайскоена расстоянии 22 километров от МКАД.

На продажу в Коммунарке выставлены квартиры с черновой отделкой стоимостью от 3,4 млн руб. – «собственность» ЖК «Эдальго» (застройщик «Крост»). Этот жилой комплекс имеет статус микрорайона. Выбирать квартиру можно в шести корпусах высотой 11-19 этажей. К инфраструктуре микрорайона относятся торговый комплекс, паркинг, детский центр и площадки.

Не более четырех млн рублей стоят «экономные» квартиры в Новой Москве из жилых комплексов «Новые Ватутинки. Квартал Южный» (от 3 220 тыс. руб.) и «Кокошкино» (от 3 270 тыс. руб.). Первый относится к Троицкому округу: добраться в «Новые Ватутинки» можно по Калужскому шоссе (14 км от МКАД). Расположен этот жилой комплекс недалеко от деревни Десна, в поселении Десеновское. Предложение застройщика – 496 квартир в 16-ти построенных домах. Обитателям «Квартала Южный» будет доступна развитая инфраструктура, характерная для «Новых Ватутинок» - школы, поликлиники, торгово-развлекательный центр, а также физкультурно-оздоровительный комплекс. Соседство со спортивно-оздоровительной базой ЦСКА – дополнительное преимущество: бассейны, спортивные залы, гостиница, площадка для игры в пейнтбол порадуют всех, кто увлечен здоровым образом жизни.

Жилой комплекс «Кокошкино», расположенный в одноименном дачном поселке на улице Железнодорожной, - один из самых доступных. Добраться до него можно по Боровскому, Минскому или Киевскому шоссе. Поселковая железнодорожная станция Киевская находится в одном километре от новостроек – удобство для тех, кто не имеет возможности пользоваться автомобилем. В «Кокошкино» квартиры эконом-класса ценой от 3,2 млн рублей застройщик предлагает в монолитном пяти-секционном здании переменной этажности (14-17 этажей). Внутренние помещения сдаются без отделки. Кокошкино – поселок благоустроенный: детский сад, школа, поликлиника и больница здесь уже есть. Еще одно преимущество – сосновый бор и близость трех рек: Пахры, Незнайки и Десны.

Приобретать квартиры эконом-класса в Новой Москве советуют на ранней стадии строительства: чем ближе дата ввода дома в эксплуатацию, тем выше цена. В Подмосковье жилье стоит дешевле, но столичный статус, удобства и экологические условия привлекают всё большее число потенциальных владельцев жилья. Спрос рождает предложение, а значит, на рынке квартир эконом-класс в Новой Москве постоянно будут появляться свежие достойные предложения застройщиков и девелоперов.

Другие статьи

  • Готовый дом в Новой Москве – с отделкой или без?
    14.07.2015
    Готовый дом в Новой Москве – с отделкой или без?

    Спустя три года после образования Новой Москвы недвижимость в этой части столицы по-прежнему считается самой доступной для покупателей. Выбирая для себя готовый дом в Новой Москве, будущий владелец нередко обращает внимание на то, где расположено строение, насколько развита в этом месте социальная и транспортная инфраструктура.

  • Перспективы развития Новой Москвы
    09.07.2015
    Перспективы развития Новой Москвы

    Считается, что к 2035 году количество граждан, живущих в Новой Москве, достигнет 1,5 млн человек, а число рабочих мест дойдет до одного миллиона. По этой причине инвесторы и власти столицы спешно строят жилье, социальную и коммерческую недвижимость, занимаются улучшением транспортной инфраструктуры.

  • Тарифы на ЖКХ в Новой Москве
    07.07.2015
    Тарифы на ЖКХ в Новой Москве

    В июле 2012 года жители территорий, присоединившихся к Москве, столкнулись с вопросами, найти ответ на которые было непросто. Тарифы на коммунальные услуги считались относительно низкими, а потом новые жители столицы озаботились тем, что теперь им придется платить намного больше.

  • Стоит ли покупать квартиру в Новой Москве
    25.06.2015
    Стоит ли покупать квартиру в Новой Москве

    На старте развития Новой Москвы для рядовых покупателей и инвесторов новые территории столицы представляли сомнительный интерес: не было четких планов развития региона. И все же даже в период неопределенности можно уверенно сказать, где можно с выгодой покупать квартиру в Новой Москве.

  • Обзор сегмента рынка офисной недвижимости в Новой Москве
    19.06.2015
    Обзор сегмента рынка офисной недвижимости в Новой Москве

    Со дня присоединения к столице новых юго-западных территорий одной из самых важных задач стало строительство офисных помещений. Торговые помещения специалисты считают весьма перспективным сектором коммерческой недвижимости.

К списку статей

Горячие новости